Инвестиции в недвижимость бьют рекорды
Общий объём инвестиций в российский рынок недвижимости, по предварительным оценкам компании CBRE, оставит 390 млрд рублей. Это на 28% больше, чем в 2017 году, когда был установлен текущий рекорд по инвестициям, пишет «ДП».
Драйвером роста стали вложения в площадки под жильё. Общая сумма таких сделок составила около 200 млрд рублей. Инвестиции в коммерческую недвижимость остались, в целом, на уровне 2019-2020 годов, составив 190 млрд рублей. Для сравнения, в 2016-2017 годах они достигали 270 млрд. При этом, такой сегмент как складская недвижимость демонстрирует бурный рост — на 24% к 2020 году. Также восстанавливается рынок офисной недвижимости, который вырос на 20%.
Россия следует общемировым тенденциям. По предварительным оценкам CBRE, в 2021 году общий объём глобальных инвестиций достиг 1,05 трлн долларов, увеличившись на 22% по сравнению с 2020 годом. Сильнее всего вырос рынок Северной и Южной Америки (на 37%). Европа, Ближний Восток и Африка демонстрируют скромные 5% роста, а Азиатско-Тихоокеанский регион — 16%.
В Петербурге активно скупают площадки под жильё, отмечает руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость компании Maris в ассоциации с CBRE Алексей Фёдоров. "Именно этот сегмент является основным драйвером рынка, — говорит он. — Возросший спрос и выросшие цены на жильё со стороны конечных покупателей позволили девелоперам строить более оптимистичные финансовые модели и вкладываться в те проекты, которые раньше казались не рентабельными. Кроме того, в связи с тем, что свободной земли и даже подходящих имущественных комплексов остаётся всё меньше, вырастает конкуренция, растут цены, что также способствует общему увеличению объёма сделок в денежном выражении".
Источник: